Hypotheek voor de eigen woning vanuit de eigen BV
25 september 2026
Een DGA kan voor de aankoop, verbouwing of herfinanciering van de eigen woning privé geld lenen van zijn of haar BV. De rente wordt dan niet aan een bank, maar aan de eigen BV betaald. Om in 2026 recht te houden op hypotheekrenteaftrek, moeten de rente en aflossing tijdig worden betaald.
Rente-inkomsten voor de BV
De BV ontvangt rente-inkomsten over de lening en betaalt daarover vennootschapsbelasting. Voor de DGA kan de betaalde rente onder voorwaarden aftrekbaar zijn in box 1.
Voorwaarden voor hypotheekrenteaftrek
Om recht te houden op hypotheekrenteaftrek, moet de lening voldoen aan de fiscale voorwaarden voor een eigenwoningschuld. Voor nieuwe leningen betekent dit onder meer dat de lening:
- in maximaal 30 jaar ten minste annuïtair wordt afgelost;
- schriftelijk en zakelijk is vastgelegd;
- een marktconforme rente heeft;
- de rente en aflossing in het betreffende jaar worden betaald.
Het verzekeren van de renteaftrek in 2026
Om de renteaftrek in 2026 te verzekeren, moeten de rente en aflossing in 2026 worden betaald. Bij een hypotheek van een bank gebeurt dit meestal via een automatische afschrijving. Bij een hypotheek van de eigen BV moet de DGA de betaling zelf regelen.
Let er daarom op dat de rente en aflossing voor de eigenwoninglening tijdig worden betaald in 2026.
Maak kennis met Parnian Hassani en Noureddine Aaddab. Parnian werkt als Accounting Officer bij Amolé en Noureddine is gestart als Junior IT Consultant. Zij stellen zich graag voor.
Ben je ondernemer en wil je weten wat er verandert? Met de gratis Nieuwe Wetten app blijf je op de hoogte van wetswijzigingen en nieuwe regels die voor jou relevant zijn.
Heb je een schuld aan je eigen BV? Let dan vóór het einde van 2026 op de hoogte van deze schuld. Voor de Wet excessief lenen geldt op 31 december 2026 een grens van €500.000.
