Renteaftrek maximaal dertig jaar: ‘Er komt een bak ellende op ons af’

Strenge regels rond de hypotheekrenteaftrek (maximaal 30 jaar en sinds 2013 verplichte aflossing) zorgen in de praktijk nu al voor problemen. Huiseigenaren kunnen daardoor soms hun recht op aftrek verliezen door complexe overgangsregels of fouten in advies.

Hypotheekadviseurs en banken waarschuwen dat de regels steeds moeilijker uitvoerbaar worden en al tot fouten en schadegevallen leiden. Economen vinden juist dat de verantwoordelijkheid bij de huiseigenaar moet liggen om aan te tonen dat hij recht heeft op aftrek, net als bij andere belastingvoordelen. De Vereniging Eigen Huis pleit daarentegen voor versoepeling, omdat dertig jaar administratie bijhouden in de praktijk vaak onhaalbaar is.

Aanvullende recente ontwikkelingen (laatste maanden)

Uit recente beleidsstukken en discussies in 2026 blijkt dat:

• De overheid erkent dat vooral de combinatie van 30-jaarstermijn + aflossingseis + wisselende hypotheken leidt tot uitvoeringsproblemen en fouten in aangiftes
• De Belastingdienst verwacht dat het probleem in de komende jaren groter wordt door verouderde administratie en moeilijke bewijsvoering, vooral bij oudere hypotheken uit vóór 2013
• In de politiek speelt daarnaast discussie over de samenhang met box 3, omdat na 30 jaar renteaftrek de schuld daar kan landen en de fiscale effecten kunnen verschuiven
• Tegelijk is er geen grote beleidswijziging doorgevoerd: de 30-jaarstermijn blijft staan en geldt nog steeds als uitgangspunt voor nieuwe en verhoogde hypotheken

Kernbeeld

De kern van het debat is daardoor niet veranderd, maar wel scherper geworden:



• De regels zijn formeel duidelijk
• Maar praktisch steeds lastiger uitvoerbaar
• En politiek groeit de discussie over vereenvoudiging of verschuiving naar strengere eigen verantwoordelijkheid

Meer informatie

Heb je vragen? Neem contact met ons op.